89% tất cả các token chứng khoán được giao dịch là từ bất động sản, điều này cho thấy rằng ngành công nghiệp blockchain có thể đặt sự ưu tiên cho việc mở rộng khả năng tiếp nhận của thị trường với lĩnh vực NFT bất động sản.

Bất động sản là một loại tài sản đã “chín muồi” để tích hợp với công nghệ blockchain. Token chứng khoán bao gồm nhiều danh mục nhưng chủ yếu là bất động sản. Cointelegraph Research Terminal đang lưu trữ một báo cáo dài 33 trang của Security Token Market, một công ty về dữ liệu và truyền thông, bao gồm thực trạng của các token chứng khoán bất động sản và tiềm năng về việc chấp nhận xu hướng này.

Nếu bạn đại diện cho một công ty bất động sản hoặc có danh mục đầu tư bao gồm bất động sản, báo cáo này có thông tin bạn cần biết về sự thay đổi đang phát triển này trong ngành.

Blockchain đang thay đổi ngành bất động sản

Các token không thể thay thế (NFT) đã trở nên phổ biến trong vài năm qua và thực sự tăng vọt lên tầm cao mới vào năm 2021. Một số trang báo có thái độ tiêu cực đối với NFT cho rằng NFT chỉ được sử dụng cho các bức ảnh định dạng pixel của JPEG và không có ứng dụng “thế giới thực” . Những người quen thuộc với không gian blockchain và tiền điện tử đều biết rằng việc sử dụng NFT vượt xa “loài khỉ có pixel” và “meme Shiba Inu”.

Báo cáo đi sâu hơn vào việc sử dụng các dự án blockchain hiện đang mã hóa bất động sản. Báo cáo cung cấp tổng quan chung về tình trạng hiện tại của thị trường bất động sản được mã hóa ở cấp độ sơ cấp, 14 dự án đang hoạt động trong lĩnh vực này và cách các token về bất động sản này đang giao dịch trên thị trường thứ cấp.

Ứng dụng hoàn hảo của công nghệ blockchain

Việc sử dụng token chứng khoán bao gồm nhiều ngành khác nhau từ mỹ nghệ, rượu vang và bảo hiểm, nhưng không ngành nào phát triển nhanh như lĩnh vực bất động sản, chiếm 89% tổng số token chứng khoán được giao dịch. Trong 89% đó, bất động sản nhà ở chiếm 87%, trong khi thương mại chỉ chiếm 2% trong số những gì đã được giao dịch dưới dạng token chứng khoán. Thị trường bất động sản toàn cầu vào năm 2021 đạt khoảng $3,380 tỷ đô la và với sự nở rộ các ứng dụng khác nhau tận dụng công nghệ blockchain, không có gì ngạc nhiên khi cuộc cách mạng tiền điện tử sẽ len lỏi vào lĩnh vực bất động sản.

Việc sở hữu quyền sở hữu (title) và bất động sản rất phù hợp cho việc ứng dụng blockchain, vì kế toán “triple-ledger” – một ý tưởng về sổ cái kế toán thứ ba trên nền tảng blockchain được lưu giữ cùng với tất cả những ghi chép tài chính – (ai bán, ai mua và chữ ký) được tích hợp trực tiếp vào các hệ thống tạo nên quá trình của trao đổi. Khả năng xác minh và độ tin cậy của công nghệ khiến nó trở nên lý tưởng để loại bỏ các rào cản khác nhau đối với các giao dịch gây ảnh hưởng đến phạ vi bất động sản truyền thống.

Một khía cạnh về những người xác thực quyền sở hữu cùng với quá trình đảm bảo cho họ. Người cho vay thế chấp và người mua bất động sản phải mất cả thời gian và tiền bạc để xác thực quyền sở hữu đối với một tài sản để đảm bảo rằng người bán có đủ năng lực hợp pháp để chuyển giao quyền tài sản cho người mua. Với một tài sản tài sản được mã hóa, điều này trở thành một nhiệm vụ đơn giản khi thực hiện xác thực trên blockchain. Đây chỉ là phần nổi của tảng băng token bất động sản.

Hình thành và mới nổi, nhưng tăng trưởng

Vào năm 2019, tài sản đầu tiên được mint dưới dạng mã thông báo ERC-20 trên blockchain Ethereum. Mặc dù có vẻ như là một sự khởi đầu chậm chạp trong việc áp dụng, nhưng cần phải lưu ý rằng ngành bất động sản được quản lý rất chặt chẽ. Kết hợp yếu tố này với ngành công nghiệp blockchain phi tập trung đang phát triển và bạn có một công thức để tăng trưởng chậm lại – ít nhất là vào lúc ban đầu.

Báo cáo giải thích rằng khối lượng token bất động sản được giao dịch chủ động đã tăng 107% vào năm 2021 so với năm trước. Các dự án đang hoạt động liên quan đến nhiều khía cạnh khác nhau, bao gồm khách sạn thương mại, bất động sản tư nhân, section 8 và nhà ở giá cả phải chăng, quyền lợi mua thông qua tài khoản IRA blockchain và bảo hiểm. Như được thấy trong biểu đồ bên dưới, phần lớn hoạt động tập trung vào khu dân cư thay vì thương mại.

Quá trình token hóa bổ sung thêm yếu tố thanh khoản cho thị trường bất động sản, vốn từ trước đã là một vấn đề được biết đến trong lĩnh vực này. Các nhà đầu tư cũng có thể hưởng lợi từ điều này bằng cách tìm cách tạo ra lợi nhuận với việc phân chia tài sản theo các phân đoạn khác nhau trên blockchain, loại bỏ các rào cản phức tạp và tốn kém để gia nhập.

Bất động sản trên blockchain đang phát triển nhanh chóng

Báo cáo thị trường bất động sản The Security Token Market rất quan trọng đối với các nhà đầu tư có sự nghiêm túc. Cả những người đã tiếp nhận trước đó và những người không biết về sự thay đổi lớn này đều có thể được hưởng lợi từ việc cập nhật thông tin về những phát triển mới nhất được nêu trong báo cáo này. Tất cả các ngành đều thay đổi, và bất động sản cũng không ngoại lệ. Bất kỳ ai tham gia vào lĩnh vực bất động sản sẽ được hưởng lợi từ những hiểu biết sâu sắc được cung cấp bởi báo cáo này để giúp giữ lợi thế cạnh tranh của họ trên thị trường.

Bài viết này chỉ dành cho mục đích thông tin và không đại diện cho lời khuyên đầu tư cũng như phân tích đầu tư hoặc lời mời mua hoặc bán các công cụ tài chính. Cụ thể, tài liệu không đóng vai trò như sự thay thế cho việc đầu tư của cá nhân hoặc bất kỳ lời khuyên khác.