Blockchain và bất động sản là hai ngành hàng đầu rất quen thuộc với thời đại thành thị ngày nay. Ngành công nghiệp đất đai nhà ở thường được coi là một trong những lĩnh vực được hưởng lợi nhiều nhất khi áp dụng sổ cái phi tập trung làm đệm lót cho các loại tiền điện tử như Bitcoin.
Chẳng hạn như các dự án bất động sản Web3 đang được thiết lập và công bố ngay khi có thể, ví dụ như việc tận dụng các khả năng của blockchain để cung cấp một giải pháp thay thế cho ký quỹ hoặc lưu trữ hồ sơ quyền sở hữu tài sản. Tuy nhiên, thị trường nhà đất phải đối đầu với sự bấp bênh bất ổn kể từ cuộc suy thoái năm 2008, và blockchain nổi lên một lần nửa như một công cụ tiềm năng cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực này.
Ngành bất động sản hiện nay đang trên đà phát triển. Những người mua nhà đã chờ trong vài năm cho giá được giảm xuống để họ có thể có được chỗ đứng trên thị trường. Và mặc dù giá trị nhà có vẻ giảm, nhưng bất động sản vẫn chưa trở nên hợp túi tiền hơn vì lãi suất bắt đầu tăng cao.
Lãi suất thế chấp hiện đang ở mức cao nhất trong vòng 20 năm nay. Khi Cục Dự trữ Liên bang tiếp tục tăng lãi suất để hạn chế lạm phát quá mức, thì người mua nhà và nhà đầu tư lại gặp chút khó khăn với điều này. Họ muốn tận dụng lợi thế của giá thấp hơn, nhưng bị cản trở bởi chi phí vay cao hơn.
Biến động thị trường nhà đất
Lãi suất thế chấp đã tăng đều đặn kể từ đầu năm do Fed đã liên tiếp nâng lãi suất cơ bản để cố gắng ngăn chặn lạm phát. Điều này tác động đến thị trường nhà đất, bởi vì chi phí vay vốn tăng lên đồng nghĩa với việc lãi suất thế chấp chắc chắn sẽ tăng theo.
Fed cho rằng họ không có lựa chọn nào khác ngoài việc tiếp tục tăng lãi suất để cố gắng làm chậm lại nền kinh tế vốn đang chịu ảnh hưởng của giá dầu, thực phẩm và các mặt hàng thiết yếu khác.
Hoa Kỳ đã phải đối mặt với một cuộc khủng hoảng nhà ở nghiêm trọng từ trước khi lạm phát ập đến. Tất cả đều bắt nguồn từ sự khởi đầu của đại dịch COVID-19. Giá nhà ở vốn đã cao nhưng chúng lại bắt đầu tăng nhanh hơn nhiều vì mọi người đều bắt buộc phải cách li tại nhà. Vì đại dịch mà nhiều người phải làm việc tại nhà hơn, từ đó nhiều người cho rằng là họ có thể làm việc ở bất cứ nơi đâu họ muốn vì đó là lợi ích của remote working. Kết quả là, hàng trăm nghìn người Mỹ đã sử dụng quyền tự do mới này để tái định cư, rời khỏi các thành phố và đến những khu vực đáng mơ ước hơn.
Hoạt động mua nhà từ đó tăng vọt trong thời gian đại dịch, làm trầm trọng thêm tình trạng thiếu nhà hiện có và đẩy giá nhà ở vùng khác lên. Theo Hiệp hội Môi giới Quốc gia, giá nhà trung bình của một ngôi nhà trung bình ở Mỹ đang ở mức cao kỷ lục 413.800 USD vào tháng 6 năm 2022.
Giá nhà hiện nay thấp hơn một chút, trung bình khoảng 403,000 đô la theo dữ liệu mới nhất của NAR. Tuy nhiên, người mua nhà đang nhận thấy có ít lợi ích về tổng thể khi chi phí đi vay hiện nay đang tăng lên. Trên thực tế, chi phí mua nhà vẫn đang tăng lên ngay cả khi giá nhà ổn định. Vào tháng 9, lãi suất trung bình đối với khoản thế chấp có lãi suất cố định trong 30 năm là 6,29%, tức là tăng thêm 600 đô la mỗi tháng cho chi phí của khoản thế chấp hàng tháng. Đó là do chi phí năng lượng, nhiên liệu, thực phẩm và các chi phí sinh hoạt khác tăng lên.
Blockchain mang lại cơ hội mới
Mặc dù mọi người vẫn còn do dự nhưng vẫn có những lý do chính đáng để đầu tư vào bất động sản, vốn từ trước đến nay luôn là một trong những loại hình đầu tư sinh lợi và có ích nhất đối với hầu hết người Mỹ. May mắn thay, có một số công ty khởi nghiệp blockchain đang mở ra cánh cửa bất động sản cho các nhà đầu tư nhà đất ngay cả trong thời kỳ hỗn loạn.
Oraichain Labs US là một sáng kiến mới được hình thành bởi dự án Oraichain tập trung vào việc cung cấp các dịch vụ mã hóa tài sản cho các tài sản truyền thống. Tầm nhìn của nó là hiện đại hóa và tăng khả năng tiếp cận thị trường nguồn vốn thông qua mã hóa tài sản, cho phép một loại quyền sở hữu đối với tài sản như là bất động sản. Oraichain Labs cho rằng quy trình đầu tư truyền thống diễn ra chậm chạp, phức tạp và đi kèm với chi phí giao dịch cao. Hơn nữa, nhiều loại tài sản có năng suất cao, kém thanh khoản chỉ dành cho các nhà đầu tư hoặc những người có giá trị ròng cao.
Oraichain Labs thay đổi điều này bằng cách sử dụng blockchain để mã hóa tài sản bất động sản và hợp lý hóa công cụ đầu tư, cung cấp một cách mới cho các nhà đầu tư thuộc mọi nền tảng để khám phá các cơ hội mới trong lĩnh vực bất động sản. Bằng cách này, nó làm cho thị trường bất động sản dễ tiếp cận hơn, bơm thanh khoản mới vào thị trường và tạo ra nhiều động lực hơn cho tất cả mọi người, bao gồm các chủ sở hữu hiện tại, chủ doanh nghiệp nhỏ, nhà đầu tư tư nhân và nhà quản lý quỹ để mang lại nhiều tài sản hơn trong chuỗi. Bên cạnh việc mã hóa các tài sản bất động sản để giúp chúng dễ tiếp cận hơn, Oraichain Labs cũng sử dụng các dịch vụ của Oraichain như AI Oracles và Dino Hub AI và thị trường dữ liệu. Bằng cách này, nhà đầu tư dễ dàng theo dõi tài sản bất động sản theo thời gian thực hơn.
Parcl Labs cũng có một kế hoạch tương tự khi cho phép các nhà đầu tư nhỏ có cơ hội đầu tư vào một căn nhà kỹ thuật số chỉ bằng một foot vuông tại một số thị trường bất động sản sinh lợi nhất trên thế giới. Giống như Oraichain, Parcl luôn hướng tới việc tạo cơ hội đầu tư bất động sản cho bất kỳ ai. Thay vì phải mua toàn bộ một ngôi nhà, nó cung cấp cơ hội tiếp xúc về giá và bảo hiểm rủi ro cho các nhà đầu tư thông qua một giao thức gắn với giá mỗi foot vuông của tài sản trong thế giới thực, được theo dõi qua Parcl Price Feed.
Kế hoạch là Parcl có thể cung cấp sự an toàn và ổn định hơn cho các nhà đầu tư thị trường nhà đất trong bối cảnh thị trường hỗn loạn hiện nay, đồng thời cung cấp cho họ cơ hội tiếp xúc nhiều hơn với thị trường bất động sản quốc tế.
Lời kết
Đối với nhiều người, quyết định đầu tư vào bất động sản đang phát triển là một vấn đề đau đầu vào thời điểm mà lãi suất tăng nhiều hơn và tốc độ bán hàng chậm lại. Thế hệ tiếp theo của các công nghệ blockchain tiên tiến và thông tin chi tiết độc đáo chính là liều thuốc bổ hoàn hảo cho những thời điểm hỗn loạn này. Blockchain đang mở đường cho các khoản đầu tư thông minh và tiềm năng, có quy mô nhỏ hơn vào thị trường bất động sản mà vẫn có thể mang lại lợi nhuận dồi dào cho những người kinh nghiệm.
